住建局怎样测量房屋面积？

一、住建局怎样测量房屋面积？

一、申请人申请房屋权属登记时，应提交房屋面积测绘成果

房屋权利人、房屋权利申请人在申请房屋权属登记前，应委托房产测绘单位进行房屋面积测量。根据《房产测绘管理办法》的有关规定，由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。

二、房屋面积测绘成果申请权属登记

房地产开发企业、房屋权利申请人持有经测绘服务大厅公示的测绘单位实测的房屋面积测绘成果申请权属登记的，市、区县房屋权属登记部门应予以受理。凡无正当理由拒不受理登记申请的，政府主管机构将予以通报批评，同时将指定有关登记部门受理申请人的登记申请。

三、测绘单位担责

申请人提交的房屋面积测绘成果，登记部门按照有关规定审核后，直接用于房屋权属登记。测绘单位应对其房产测绘成果是否完成于房屋竣工验收之后、其测量的房屋是否符合城市规划批准的条件、其测量的分摊公用建筑是否和销（预）售合同约定的相一致等问题负责。在房屋权属登记中，因房产测绘成果质量引起的问题，由测绘单位承担相应的责任。

四、办理登记手续

人出售其购买的成套商品房、公有住房，交易后当事人申请房屋权属登记的，所屋不再重新测量面积，由人提交原房屋所有权证附图复印件，登记部门依据原房屋所有权证中的面积直接填写房屋登记表（表中房屋所有权人栏可不填），按有关规定审核后，办理登记手续。所发已售公有住房的房屋所有权证中未附图、附表的，办理转移登记时也不再重新附图、附表。

二、办房产证要怎么测量？

目前办理房产证是需要测量和丈量的，因为办理房产证的时候都要对你的房屋面积进行核实，占地面积多少 使用面积多少，公摊面积多少，都必须进行全部的车辆的，所以说在办理房产证的时候这些测量室都必须登记在你的产权证上的，所以现在办证是必须要求这样做的

三、如何进行房产测绘？

第六条有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：

（一）申请产权初始登记的房屋；

（二）自然状况发生变化的房屋；

（三）房屋权利人或者其他利害关系人要求测绘的房屋。

房产管理中需要的房产测绘，由房地产行政主管部门委托房产测绘单位进行。

第七条房产测绘成果资料应当与房产自然状况保持一致。房产自然状况发生变化时，应当及时实施房产变更测量。

第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签定书面房产测绘合同。

第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。

第十条房产测绘所需费用由委托人支付。

房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

四、房管局测量的面积哪里看？

测量的面积是指在商品房期房(有预售许可证的合法项目)销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工或竣工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为。

如果您想查看房管局测量的面积，可以向当地的房管局咨询。

五、如何扫描房屋户型？

要扫描房屋户型，可以按照以下步骤进行：

1. 准备设备：需要一台激光测距仪、一张平面图纸和一支笔，同时确保设备电量充足。

2. 选择测量起点：从房间的任意一个角落开始，测量起点最好选择靠近门或窗户的位置，因为这些位置往往有最明显的标记和特征。

3. 开始测量：使用激光测距仪，在起点处对准目标位置，观察测距仪上的数字，记录在平面图纸上，用笔表示出该点的位置。

4. 测量下一个点：移动到下一个点，以前一个点作为参考，重复步骤3，记录每个点的位置和距离，并在图纸上标注。

5. 完成测量：反复测量每个房间的边界和特征，直到所有房间和结构都测量完毕。

6. 检查和纠正：检查测量结果是否正确，在必要时校正错误或漏测的部分。

7. 绘制最终图纸：将所有测量数据汇总，绘制出整个房屋的平面图，并标注房间名称、尺寸、门窗位置等重要信息。

8. 可选：使用计算机绘图软件或在线绘图工具，将手绘图纸转换为更精确、美观的数字版图纸。