资产评估4计算题？

一、资产评估4计算题？

例题3：2009年4月 45.评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。

具体情况如下： （1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6； （2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。要求：请帮助评估人员计算 （1）该生产线的经济性贬值率； （2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数） 分析： 根据题中条件可以判断是采用规模经济效益指数法计算经济性贬值率计算。经济性贬值额=年收益净损失额×（P/A，r，n）（3分） 参考答案： （1）经济性贬值率：（4分） 经济性贬值率=[1-（实际使用生产能力/额定生产能力）x]×100% =[1-（800/1000）0.6]×100%=12.35% （2）经济性贬值额 年收益净损失额=销售收入减少额×（1-所得税率） 年收益净损失额=100×1000×（1-25%）=75000（万元） 经济性贬值额=年收益净损失额×（P/A，r，n）（3分） =75000×（P/A，10%，3）=186518（万元）（3分）

二、无形资产评估计算公式？

　无形资产评估的方法　　无形资产评估方法直接关系到评估结果,我国无形资产评估实践中,往往由于不能运用科学的方法,造成较大的误差,要深入研究各类无形资产的评估方法,借鉴国外先进经验,综合我国评估工作的具体实践加以创新。现行的无形资产计算方法主要有市价法、收益法和成本法三种。　　1、市场价值法。该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于专利、商标和版权等,一般是根据交易双方达成的协定以收入的百分比计算上述无形资产的许可使用费。该法存在的主要问题是:由于大多数无形资产并不具有市场价格,有些无形资产是独一无二的,难以确定交易价格,其次,无形资产一般都是与其他资产一起交易,很难单独分离其价值。　　2、收益法。此法是根据无形资产的经济利益或未来现金流量的现值计算无形资产价值。诸如商誉、特许代理等。此法关键是如何确定适当的折现率或资本化率。这种方法同样存在难以分离某种无形资产的经济收益问题。此外,当某种技术尚处于早期开发阶段时,其无形资产可能不存在经济收益,因此不能应用此法进行计算。　　3、成本法。该法是计算替代或重建某类无形资产所需的成本。适用于那些能被替代的无形资产的价值计算,也可估算因无形资产使生产成本下降,原材料消耗减少或价格降低,浪费减少和更有效利用设备等所带来的经济收益,从而评估出这部分无形资产的价值。但由于受某种无形资产能否获得替代技术或开发替代技术的能力以及产品生命周期等因素的影响,使得无形资产的经济收益很难确定,使得此法在应用上受到限制。

三、资产评估的方法以及计算公式？

只要有三种方法：市场法、收益法、成本法

1、市场法：利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。

2、收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

3、成本法：指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

四、关于资产评估的，计算题 (求高人讲解呀！不会做呀！）？

　　1..(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元人民币：30万元×80%=24万元。

　　(2)该机组的成新率=[8÷(5+8)]×100%=61.54%。　　(3)设备的评估值=24万元×61.54%=14.77万元。　　2.现时采购价=5×（1+20%）=6（万元） 　　现时运输费=0.1×（1+1）=0.2（万元） 　　安装、调试费=0.3×（1+40%）+0.1×（1+15%）=0.535（万元） 　　被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735（万元） 　　3.年净超额运营成本为=60×（1-40%）=36（万元） 　　X设备的超额运营成本=36×[1-（1+10%）-5]/10%=136.47（万元） 　　4.前5年企业税前净收益的现值为： 　　181.47（万元） 　　稳定期企业税前净收益的现值为：55/10%/（1+10%）5=341.51（万元） 　　企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98（万元） 　　该企业的评估值为：522.98×（1-40%）=313.79（万元） 　　5.、（1）A宗地容积率地价指数为105，甲宗地的容积率地价指数为110。　　（2）交易情况修正系数为100÷101或0.99 　　交易时间修正系数为108÷102或1.06 　　区域因素修正系数为100÷98或1.02 　　个别因素修正系数为100÷100或1 　　容积率修正系数为105÷110或0.95 　　（4） 参照物修正后地价＝780×（100÷101）×（100÷98）×（100÷100） 　　×（105÷110）×（108÷102） 　　796.47

五、什么叫资产评估？

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

一般来说，在公司不需要了时，因为注销公司手续繁杂、耗时较长等一系列问题，大多数人都会选择转让公司，转让公司也可以最大程度减少企业所有者的损失。不过公司转让的费用却是交易双方很难达成一致的问题，那么在转让公司时我们应该怎么去评估价值呢?据悉，目前为止国内尚未出台任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实际中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法几个大的方式。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的质量要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往很难具备。相比之下，收益法是国际公认的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法。

六、资产评估专业薪资？

在北京的前十的资产评估公司，可以拿到这个工资！如果去会计公司工资也差不多，但如果去企业的话工资会低一些。

资产评估不好转行找工作的，相对跳槽的机会少，而会计相对跳槽的机会很多。

七、资产评估如何学？

1、资产评估如何学，不但以简明易懂的文字阐述了资产评估的基本理论、基本方法和基本技能，还针对资产评估相关专业学生在评估知识方面的要求，给教材以准确的定位，力求做到理论联系实际，使学生学以致用。

2、资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。3、就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

八、资产评估难吗？

其中财务会计的难度高于会计证难度，可以达到中级财务会计以上水平。

建筑工程评估，考过二级建造师的应该问题就不大了。资产评估这门里面还包含一部分房地产估价内容。机电评估背的内容多。经济法最简单过得人也最多。5门课专业跨度较大，每门都有一定专业深度，全过有点难度的

九、资产评估中(P/A？

年金现值系数，就是假设从评估基准日开始，收益期为7年，每年额定年金A，折现率为10%，把这些年金折现到基准日的系数P=A*{[1-(1+r)^(-n)]/r}(P/A,r,n)=[1-(1+r)^(-n)]/r(P/A,10%,7)=[1-(1+10%)^(-7)]/10%=4.87

十、资产评估收费标准？

房子的评估费怎么算? 1、房屋评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。 2、计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，房屋评估费收费额度为3.4-5.32万元。计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元。计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元:计费额度在10000万元的计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。 房产评估收费什么标准? 1、房屋评估费收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。 2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。 3、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。 4、房屋评估费各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。 我们要是想对房子进行评估的话，评估费是一定要自己计算好的，要是你不知道怎么评估，或者不知道需要多少钱，可以咨询市面上比较权威的机构，一般这种机构有部分都是政府机关分出来的，相对比较正规。