房贷已经还清银行迟迟不给取房产证怎么办？

一、房贷已经还清银行迟迟不给取房产证怎么办？

根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种。

一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。

不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。

如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。

最后一种情况比较复杂，也不怎么常见，就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。

因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好，否则可以告开发商违约。

二、留学申请迟迟不给结果怎么办?

做了这么多年留学，各种情况都见到过。这个问题可能不少同学都碰到了，我来说一下吧。

留学申请迟迟没收到结果，可能是因为这几个原因：

1、递交的时间太迟，卡在最后截止日期才提交。等待结果的时间就会很长。

2、学生申请的学校数量不够，比如只申请两到三所学校，导致后期在等待录取结果时很焦急，一直处于苦苦等待结果的过程中。

3、当年的申请人数太多，学校已经发了足够的offer。如果要录取你的话，那么只有等到别人不去了，再把offer转给你。

4、对于目标学校要求的材料准备不够充分，细节处理不完善，无法和其他申请者竞争。所以在申请中处于劣势。

要避免这些问题，需要做到的是：

1、避免在截止日期时才递交申请。递交申请合理的时间节点，各个国家和地区的都不一致，建议提前六个月以上递交。

2、申请学校的数量要分梯队，有冲刺的、有匹配的、有保底的。具体可以见下图，以前给同学们做讲座时的课件。

3、目标院校申请的同学比较多，这个在某种程度上是可以预估的。以前类似的情况下，海外高校在中国的招生办事处会发邮件给我们，说某个专业申请的人数已经过多了，或者哪些好专业申请的人数还不足。这确实是专业留学机构的优势。

4、大部分diy的同学都是第一次准备材料吧，准备的材料和院校的要求还是会有差距。特别是和有熟手团队做材料的同学相比肯定是劣势的。因为留学机构可以直接接触到招生官，更了解目标学校的需求。

总结下来，如果是diy申请的同学，也建议至少找一位资深的留学顾问作咨询，花不了多少钱，但是会为你避免不少坑。

三、安置房迟迟不给怎么办？

您好，因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费；对周转房屋使用人，应当自逾期之月起给临时安置补助费。费用的标准各地根据具体情况规定。其次就是违约责任。拆迁人违反补偿安置协议的约定，理应承担违约责任，因违约给对方造成损失的，还应当对造成的损失进行赔偿。

四、单位迟迟不给报工伤怎么办？

员工可以自行申请工伤认定就可以。

《工伤保险条例》

第十七条　职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。

用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。

按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。

用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

第十八条　提出工伤认定申请应当提交下列材料：

（一）工伤认定申请表；

（二）与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料；

（三）医疗诊断证明或者职业病诊断证明书（或者职业病诊断鉴定书）。

工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。

工伤认定申请人提供材料不完整的，社会保险行政部门应当一次性书面告知工伤认定申请人需要补正的全部材料。申请人按照书面告知要求补正材料后，社会保险行政部门应当受理。

五、辞职领导迟迟不给答复，怎么办？

第一，委婉的提醒

第二，直接提交辞职报告

第三，着手整理交接内容，文档

六、平安返点迟迟不给怎么办？

你可以联系承诺你返点的业务员。他会问你转账的。

保险公司的保险产品。都是明码标价的。除非有特殊的活动，会为客户减免一定的保费。绝不会以返点的形式为客户返还所交费用。

一般这种情况只存在于业务员，为了增加业绩。损失自己的经济利益，以返点的形式。招揽客户在自己名下签单。虽然是违规行为，但也切实为客户减少了费用。让客户得到一定的实惠。既做出了承诺。一般不会反悔。所以你可以直接联系他。他会根据承诺为你转账的。

七、房产证迟迟不给怎么办？

根据现有法律的规定,办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务,即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料,而且只有开发商办理了产权的初始登记,购房者才能申请办理产权证,如果是因为开发商没有办理初始登记或没有提供必要的证明导致购房者无法办理产权证的,开发商应当承担责任。

在导致房产证无法及时办出的原因中,可能还有是**部门导致的,**部门导致可以提起行政诉讼,要求**承担赔偿责任。 具体的法条可以参见: 《城市房地产管理法》第三十三条,《商品房买卖司法解释》第十八条第一款。

八、平安理赔迟迟不给解决怎么办？

首先进行向公司申诉，说明原因，如果没有解决在向总公司进行投诉，或者后期的起诉和媒体介入都可以！有一个前提保单上面是否有你需要解决或者争议的条款！也就是说当时业务员或者保险公司说这个问题可以理赔，但是你们不给理赔，同时寻找证据！做好起诉准备！

九、家电买了迟迟不给安装怎么办？

如果买家电的时候承诺了给安装，迟迟不给安装，你可以打销售给你家电的商场投诉热线，也可以打给家电生产厂家投诉，还可以打电话联系售卖家电的厂家销售人员，让他帮你督促安装的事情，另外还可以拨打市场销售管理部门的热线投诉电话，或者拔打12315电话投诉也可以。

十、买了机械迟迟不给发货怎么办？

买了机械迟迟不发货，大型机械之类的贸易，最好不要采取全款购买的方式，一般采用付定金，货到之后支付尾款。

如果对方一直不发货的话，先和对方沟通，看是什么原因导致的，双方协商一个确切的发货日期。之后还不发货的话，你可以投诉他了，如果不是在购物平台买的话，你只能通过诉讼的方式追回，这属于经济合同纠纷。