小区单元门坏了，是业主维修还是物业维修？

一、小区单元门坏了，是业主维修还是物业维修？

小区单元门坏了由物业进行维修，因为小区单元门属于小区公共资源，由开发商负责安装，物业负责维护维修，除非是因为人为原因造成的损坏并找到相关责任人，可要求相关责任人负责维修。

二、单元门锁坏归物业维修吗？

小区的门禁坏了，主要是由全体业主共同出资，物业出面负责维修；因为单元门属于公共设施，加上使用的人太多，很难确定是人为的，还是质量原因损坏的，所以遇到这种情况我们要及时报给物业，让物业想办法去维修。

三、单元门维修刷漆该物业管吗？

是的，这属于物业的工作范围之内

四、单元公用管道是物业负责维修吗？

单元公用管道是应该由物业公司负责维修的，小区业主如果发现自己居住的单元楼房公用管道有漏水的情况，那么可以立即拨打物业公司客服电话投诉并且要求派人维修，物业公司客服接到电话后会在第一时间通知物业公司工程部派出人员及时维修

五、业主单元门禁保修期过了是否物业维修维修？

业主单元门禁保修期，如果已经过了，那么物业可以启动维修基金进行维修。因为物业在收取物业费的时候，业主已经交纳了一部分的维修基金，这部分维修基金是所有业主共有的，比如修房顶漏水，外墙破裂或者是单元门禁损坏都可以动用。另外如果是没有的话，可以让这个单元门所有业主共同出资进行维修。

六、物业费包含维修单元门和门铃吗？

　　维修费用的界定，不是看维修的东西谁负责，而是要区分维修的类型。

　　物业公司负责的只是设备设施的小修和日常维护保养。设备的大中修和更新，按照《公共维修基金管理办法》的规定，应该由维修基金支付相应的款项。

　　单元门铃是属于公共部位，如果在保修期内则属于物业，物业然后联系工程，工程在联系门铃负责人，进行维修或更换。

　　如果已经超过保修期，则属于业主，需要动用维修基金进行维修。

七、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

八、小区单元门的对讲是不是属于物业维修范围？

既然需要交业主物管费自然是物业负责维修的，但对于物管公司不维修，你可以向当地的政府房管局投诉解决。

九、小区单元门门铃坏了，属于物业维修范围吗？

《物权法》第七十条,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。单元楼的公共区域、公共设施设备属于单元楼全体业主所有。对于小区电子单元门门铃损坏,维修更换所产生的费用,需要单元楼全体业主来承担。

十、物业维修主要维修哪些？

物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。

而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事情诸如安保，垃圾清运等。总之物业维修的是小区内各种的生活设施。