商铺漏水物业有义务维修吗？

一、商铺漏水物业有义务维修吗？

有义务维修因为商铺是依赖于物业提供的基础设施经营的，而物业的职责之一就是负责维修基础设施和维持设施设备的正常运行，同时还要保障顾客和商家的安全和利益，因此物业有义务维修商铺漏水的问题如果物业无法及时维修商铺漏水问题，那么商铺也应当通过其他途径来解决该问题，例如积极与物业进行沟通协商，或者根据个人判断到外部专业维修机构寻求帮助，保证商铺和商家正常运营

二、商铺门坏了，归不归物业维修，更换？

要看商辅的产权

如果是个人产权的由产权人与承租人协商解决(不属物业范围)

如果是物业的产权要与物业协商解决或依据承租合同

三、商铺门头玻璃坏了属于物业维修还是业主？

商铺的玻璃坏了由商铺自己维修，因为商铺是业主个人的，物业负责维修的是小区的公共服务设施，只要是公共部分之外的设施，物业没有维修义务。

四、商铺内的消防管道冻坏是物业维修吗？

这个如果不是由于商铺内的使用者造成的原因导致的话，一般维护管理部门是需要承担责任的，这个是建筑消防维护管理部门的责任，但是不一定是物业公司的。

五、商铺卷帘门维修物业公司该管吗？

这个要看合同规定，比如说租赁合同里面有明确卷帘门是由物业进行维护的话那么就需要由物业公司进行修理并支付相关费用。

六、商铺房椽石板脱落是业主维修还是一物业维修？

商铺房源室版陀螺是业主维修还是物业维修呢？

回答是，这具体要看房子的维修期是几年出没出保修期，如果出了保修期，旧业主自己修，如果没有出维修期，那就物业给修，所以说商铺房源是板脱落，具体要看情况，还要看房子的维修期到没到，如果到了就要业主自己修，如果没有到，就得物业给修

七、房屋沉降开裂维修费用？

这个维修费用没有确切的数字 因为施工人员并不知道你的工程量大小 只有施工人员到现场看了你的工程量 才能确定多少费用 因为是沉降造成的 肯定是地基有问题 如果维修房屋地基的话，那就是大工程 那费用就相对的大一些 如果单纯的维修墙面，那费用就小一些 但是治标不治本 只有把地基维修好了，才能一劳永逸 

八、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的工作，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

九、临街商铺物业服务标准？

是按照每平方米多少钱收的物业费，没有一个完全一致的标准。但是临街商铺的物业费要比小区里面的物业费都相对的高一点。比如说信阳市工区路香榭华庭小区，它的临街商铺的物业费是壹块伍角钱每平方米，而小区里面的物业费是壹块贰角线每平方米的。然而万达广场附近的小区物业费大都在壹块捌角每平方米。

十、物业商铺装修验收标准？

一、吊顶严禁使用木龙骨吊顶，吊杆及铁件必须刷防锈漆，焊接

牢靠，吊杆不得与设施、设备的支架搭接，不能与设施、设

备相连，吊顶龙骨必须采用轻钢50龙骨。

二、检修口尺寸统一为450*450mm。

三、墙面施工必须采用防火材料，不得采用木龙骨做隔墙。木工

板必须刷防火涂料。

四、电表必须安装在物业人员指定位置，固定牢靠，不得平放，

倾斜，在验收确认无误时应立即加装铅封。

五、电线选择必须采用国标铜线Ø2.5mm2以上，接线规范，线连

接缠绕5-7圈，胶布双层包扎，接头要加接线盒，盒子封堵

严密。

六、电线穿阻燃管，不得裸露，穿管必须到位，至灯部位需穿管

至灯根部，或用UPVC锁扣连接，或用金属软管穿至灯内部。

七、插座安装必须带有接地线，接线必须左零右火，插座安装高

度不得低于地面至墙面的300mm以下，如确有必要，必须

安装防水插座，所有插座面板必须带有保护盖，以免发生意

外。

八、装灯时，烟感距灯500mm以外，避免干扰，距喷淋头位置

不小于450mm，以免发生意外。

九、玻璃推拉门安装必须内外能够开启。