怎么查询物业是否合法？

一、怎么查询物业是否合法？

第一查询物业公司是否合法可以去工商局，查询物业公司注册情况，第二查询物业公司进驻项目是否合法，可以去住建局物业处查询物业公司进驻项目而进行的招投标情况，因此，只要是在工商局注册的物业公司，通过正规招投标流程进驻项目进行物业服务，这个物业公司应该是合法的。

二、物业维修基金是否包含防水？

        物业维修基金包含防水！

        防水问题属于维修基金范畴 但不属于物业费。保修期内，以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋透寒、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题，都是开发商的责任，所以维修基金是可以用于防水问题的处理的！

三、如何查询宽带是否维修？

1、登录电信营业厅APP，点击“查询办理→宽带→宽带修障”。

2、点开“宽带修障”之后，输入宽带相关信息，然后点击“查询”。

3、点击“查询之后”。“一键修复”→等待修复→修复信息。如果此时故障已经解决，那皆大欢喜，点击“已修复即可”；若故障未解决，点击“还有故障”，填写报障信息。

4、输入报障信息，点击“下一步”，然后提交就可以。过了一会，电信客服人员会来联系你，和你确认信息。过后你会收到一条短信，表示你报障成功，然后等着维修人员上门维修就可以了

四、清远物业专项维修基金查询？

需要查询因为清远物业专项维修基金是用于维修和改善物业设施和设备的资金，如果该资金不足或被滥用，可能会影响业主的生活和物业设施的使用效果。查询可以让业主了解该基金的运营状况和是否有必要增加或减少投入。你可以联系物业公司或查找物业官网上的相关说明，一般情况下，业主可以通过登记账号并输入相关信息进行查询。

五、暖气片渗漏是否由物业维修怎样收费？

1、家里的暖气片漏水一般归供暖公司的维修队管。

2、有的小区供暖维修是由物业公司代管的，家里的暖气片漏水就归物业管了。

3、在暖气片漏水，情况紧急时，你找到物业公司，物业公司是应该管的。

六、物业费是否包括维修基金？

　　物业管理费里面不包含公共维修基金。

　　1、首先，公共维修基金是根据国务院房屋公共维修基金管理办法制定的关于公共维修基金的交纳标准、续存、管理、使用、续筹的一个法律，是有一个单独的维修基金的管理办法。

　　2、维修基金的管理一般不再物业管理的后期管理范畴，而是在房地产开发，到交房之前的阶段，就已经由地产公司代收之后，上交当地县级住建部门进行专户管理，物业公司一般接触不到。但是在前几年也有物业公司代收之后上交的。

　　3、维修基金属于专项基金，是专款专用的，不会放在物业管理费里面。

　　4、物业管理费是指由物业公司根据物业服务合同的约定，对小区的公共房屋、设备设施、卫生环境、消防交通、客户服务、装修管理、社区文化等方面所开展服务的一种费用，是业主先交费再享受的过程。里面并不包含公共维修基金。

　　5、公共维修基金的使用，是指小区到了一定的使用寿命，或者质保期已经超过，但是房屋的公共部分、设备设施及附属设施部分、场地场所、娱乐设施、道路交通、消防管道、隐蔽工程、景观绿化等出现了小修、更新、更换、维修之后，由全体业主超过三分之二以上同意，才能使用的专项维修资金。此笔资金的性质的专款专用、业主同意、滚存使用、不足补缴这几个特点，和传统的物业费有着很大的差别。

　　6、公共维修基金的不足部分，由全体业主根据产权面积进行分摊后补缴，然后继续存放在政府部门的专用账户内。

七、物业是否应该配备电梯维修人员？

物业是不应该配备电梯维修人员的，小区里的电梯由物业公司和电梯维保鉴定维保合同，由电梯维保人员进行维修，维保人员必须持证上岗，对小区的电梯进行维修和维护，小区电梯只要出现故障，物业及时打电话联系维保人员对电梯进行维修处理。

八、电路跳闸物业是否应该免费维修？

具体情况应该与业主和物业公司签订的物业服务合同规定的为准。若其中有入户维修是免费维修的内容包括家中电路物业修理，则物业修理不收费。若非以上情况，物业服务公司主要依据物业服务合同负责公共区域的维修，业主家的维修则不在物业服务公司的义务范围内，那么物业修理是收费的。法律依据：《物业管理条例》第四十四条　物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。

九、物业维修基金怎样过户？

1.物业专项维修资金过户不收取手续费的。

2.维修基金(maintenancefund)又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

3.维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

4.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

十、怎样做好物业维修电工？

你只要按照公司的安排去工作，完成一定的任务，这就是一个好的维修电工