一、非住宅物业收费标准

非住宅物业费收取标准如下：

费用因地而异：各地的标准不一样，有的收取空置半年后50%，有的地方规定三个月后从第四个月开始按照70%收取，因此要找到当地的标准文件。

计算公式：一般用收费标准乘以房子的建筑面积。比如标准是1.5元，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元，以此类推。物业交付后如长期空置，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

收取标准区别：物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别是指指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

签订物业服务合同：开发商或业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，则物业合同的效力即对每个业主都有效。即使业主不在小区居住，房屋空闲，但物业服务使小区建筑物及其附属设施正常运行，仍然间接地为业主提供了服务。只要物业公司按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都均等。

二、住宅专项维修资金增值方案？

答：住宅专项维修资金增值方案，以银行存款利息计算来增值。

三、物业维修品质提升方案？

物业维修品质提升的方案，聘请专业的维修人员，购买专业的维修设备，学习先进的维修技能等都可以提升

四、物业住宅装修管理方案

物业住宅装修管理方案

在现代社会，住宅的装修是人们生活的一部分，是展现个人品味和个性的方式之一。然而，在住宅装修过程中，我们也要注意到物业管理的重要性。通过合理的装修管理方案，可以保障住宅的正常运营，提升居住环境的舒适度，避免装修带来的问题和纠纷。

1. 制定明确的装修规范

为了统一住宅装修的风格和标准，物业公司应该制定明确的装修规范，并与住户进行沟通和培训。规范中可以包括装修材料的选择、施工流程的要求、装修时间段的限制等内容。通过制定规范，可以避免住户之间因装修问题产生的冲突，保证整个楼盘的装修风格的一致性。

2. 安排专业的装修监督人员

为了确保装修工程质量，物业公司应该安排专业的装修监督人员，他们可以对装修工程进行全程监督和把关。监督人员可以检查施工进度，确保施工过程中遵守规范，及时发现并解决问题。他们还可以协助住户与装修公司之间的沟通，提供专业的建议和指导。

3. 提供装修材料信息咨询

为了让住户选择合适的装修材料，物业公司可以提供装修材料的信息咨询服务。他们可以列出品牌、价格、性能等信息，帮助住户了解不同材料的特点和适用范围。这样可以让住户在装修过程中做出明智的选择，避免因材料不合适而导致的问题。

4. 加强装修施工管理

物业公司应加强对装修施工的管理，确保施工符合规范，不影响其他住户的正常生活。他们可以设立装修工地管理规定，要求装修公司落实施工责任，保持工地的整洁和安全。同时，物业公司可以定期检查施工现场，及时发现和解决问题，确保施工顺利进行。

5. 建立装修维权机制

在装修过程中，难免会遇到各种问题和纠纷。为了保护住户的合法权益，物业公司应建立健全的装修维权机制。他们可以设立投诉热线和投诉处理流程，及时解决住户的问题和投诉。同时，物业公司还可以定期进行满意度调查，了解住户对装修管理的意见和建议，不断改进装修管理工作。

总结

物业住宅装修管理方案的制定和执行对于打造良好的居住环境至关重要。通过制定明确的装修规范，安排专业的装修监督人员，提供装修材料信息咨询，加强装修施工管理，以及建立装修维权机制，物业公司可以有效地管理住宅装修，避免潜在的问题和纠纷。

希望通过本文的介绍，读者能够更加了解物业住宅装修管理方案的重要性，并在日常生活中更加关注和支持物业公司的装修管理工作。

五、物业维修住宅入户电线为什么收费？

【物业维修住户的室内室内电线需要收费吗】物业维修住户的室内电线需要收费的，因为室内电线都是你自己装修时敷设的，电线出了问题，一般是装修时产生的，物业给你维修室内电线等于在帮装修公司维修，需要收费的。否则你在装修保修期内找装修公司就不要花钱了。

六、国有非住宅物业管理公司是什么？

两个概念1、国有企业，即由国家投资开办的公司企业2、非住宅物业管理公司，即主要以管理商业、企业、公共设施等物业项目为主业的物业服务公司 综合起来，就是国有非住宅物业管理公司

七、住宅物业保修金与住宅专项维修资金有什么不同？

物业保修金是指：物业在保修期为了保障业主的权益，约束房产公司不履行保修义务而制定的一项政策，如果房产公司在保修期内不履行保修义务，业主可通过相关主管部门申请，运用物业保修金的，保修期过后，物业保修金就应根据相关政策退还开发单位的。房屋专项维修资金，专用于物业保修期满后的物业公共、共用部位设施设备的维修。

八、物业住宅专项维修资金申请书怎么写？

关于xxxxxxxx申请专项维修资金 因xxxxxxx损坏（或者其他原因），给业主的生活（或出行）带来不便，但因维修金额巨大，物业无力承担，现征求本小区业主委员会同意，申请专项维修资金对xxxxxxxx进行施工维修！ 落款（xxxxx物业公司） 年月日（物业公司敲章） 额。

。。。你再改改看？？？

九、非住宅项目具体是指哪些物业类型呢？求解？

建筑的目的不是满足人们住宿需求的建筑就是非住宅项目，比如：

1、商业用途：商业楼，商业中心，农贸市场、停车场、加油站等等。

2、工业生产：生产厂房、调度中心及为生产服务的配套工程。

3、生活服务设施：礼堂、剧院、娱乐中心、学校、旅馆、饭馆等等。

4、政府服务设施：办公楼，办证大厅等办公类建筑。

5、军事化设施。

6、市政项目等。

十、住宅小区电力设备维修该物业负责吗？

只要是属于小区公共区域的设施设备都是属于物业的维修保养范围。但是如果你所指的电力设施设备是属于电力局负责的那一部分就肯定不该由物业来承担维修责任了。