物业申请维修资金报告怎样写(范本示例)？

一、物业申请维修资金报告怎样写(范本示例)？

物业专项维修资金使用方案

XX物业小区位于XXX（地址），由于XXXXXXX（原因）现使用物业专项维修资金进行维修，共申请物业专项维修资金XXX元，涉及维修XXX户，建筑面积共计XXX平方米，每平方米分摊XXX元。具体使用方案如下：

一、维修工期及人员

由XXX（人名）负责维修，维修人员共有XX人，在XXX天内维修完成。

二、维修材料及相关费用明细

水泥：XX吨 XXX元

沙： XX吨 XXX元

人员工资： XXXX元

…

三、维修其他相关事宜

（1）、维修后，由涉及维修的XXX,XXX,XXX（业主名字）进行物业专项维修工程竣工验收，并签验收合格证明。

（2）、维修过程中，发现新的其他需要维修的问题将重新制定物业专项维修方案，本方案无效。

（3）…

XXX小区

X年X月X日

二、物业专项维修基金缴纳几次？

答：物业专项维修基金缴纳几次，这个问题要看具体情况的。

首先物业专项维修基金，也就是平时大家说的大修基金，这个费用一般情况下，都是在购房同时一起缴纳的。而且这个费用开发商在收取时必须存入一个有相关部门监督的银行账户上。任何人在没有相关部门的许可下，是不能动用的，也可以说是业主在紧要关头下的救命钱。

三、杭州物业维修基金缴纳标准？

商品房（经济适用房，集资建房）维修基金交存标准为：多层7层以下不配备电梯的60元/平方，多层7层以下配备电梯的90元/平方，高层住宅7层以上含7层的145元/平方。

四、物业专项维修资金交给谁？

物业专项维修资金应该交给物业管理公司。物业管理公司是负责小区日常维护和管理的机构，具有专业的技术和管理能力，能够保证专项维修资金的使用和管理的透明性和规范性。同时，物业管理公司也能够及时响应小区居民的维修需求，确保小区的设施设备能够保持良好的状态，提高居民的居住品质。

五、物业维修资金的启用流程？

物业维修资金启用流程如下：

1. 编制资金使用计划：物业管理公司应根据物业维修需求，编制资金使用计划，明确使用资金的具体项目和费用预算，提出申请。

2. 提交申请审批：资金使用计划由物业管理公司提交业委会审核，并报区政府住房和城乡建设局审批。审批部门对资金使用计划进行审核，确认符合相关规定、管理、审核程序和预算安排，如果审批通过，将签署资金使用协议并发放款项。

3. 实施维修工作：物业管理公司按照资金使用计划开始实施维修工作，严格遵守规定的资金使用管理程序，按照需要及时联系维修人员进行任务指派、任务单签发、现场监管等工作，确保维修工作顺利实施。

4. 资金使用验收：维修工作完成后，物业管理公司应组织验收，核实各项工程的质量和费用是否符合资金使用计划。验收合格后，依据质保期和维修合同确定相应的保证金，并报告给业主委员会。

5. 预算执行情况报告：物业公司应按照要求向业主委员会、政府监管部门等报告资金使用情况，包括资金的支出及余额，维修工作进度和质量情况，以及使用资金的具体情况及现场实际监管记录。

总之，物业维修资金的启用需要严格遵循相关的程序和规定，确保使用资金合法、透明，并严格控制资金使用范围和质量。

六、物业维修基金与物业维修资金有什么区别？

物业维修基金与物业维修资金的主要区别是管理资金的对象的不同。由于物业维修基金是属于小区业主缴纳的专门用于房屋维修费用而提前预备的资金，这属于专款专用的钱，属于房管局的专管维修基金的部门负责管理。

而物业维修资金是属于物业公司用于管理物业过程中属于物业负责修理的资金，是通过物业核算成本中一笔费用，由物业公司专门管理的钱。

七、开发商缴纳的物业保修金和维修资金有什么区别？

物业保修金是指：物业在保修期为了保障业主的权益，约束房产公司不履行保修义务而制定的一项政策，如果房产公司在保修期内不履行保修义务，业主可通过相关主管部门申请，运用物业保修金的，保修期过后，物业保修金就应根据相关政策退还开发单位的。

八、物业专项维修资金可以不交吗？

不可以

不可以。物业专项维修资金是必须要交的。首期的房屋维修基金,业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户,也可以委托开发商代为交付。

依据住宅专项维修资金管理办法的相关规定

第十二条

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。

已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

九、什么应当转入物业专项维修资金？

小区公共部位产生的收益，比如停车费，广告费、租金收入、公共设备更新后产生的废品收入等，属于全体业主所有，在扣除物业成本后都应该转入专项维修基金。按照规定，专项维修基金应该实行收支两条线。即收入应该归入维修基金账户，需要使用则按照程序办理手续。

十、长沙物业专项维修资金怎么缴？

一、住宅专项维修资金：是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

二、收费标准各省市有具体规定。（国家规定：当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%）

三、缴纳方法：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。