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高级置业顾问岗位职责

来源:www.jobdf.com  时间:2023-07-18 17:50   点击:238  编辑:admin   手机版

一、高级置业顾问岗位职责

一般来说房地产公司楼盘的置业顾问都是临时工居多。主要工作职责现场宣传楼盘,接待购房客户并回答其问题,了解楼盘基本情况和销售流程,为客户提供专业服务,建立客户档案;维护公司声誉,制定个人销售方案和计划,详细了解本楼盘的规划、设计、施工、管理情况和相关交易知识,为客户提供满意的咨询;收集客户意见并及时向上反馈,培养良好的团队合作精神。

汉江云赫楼盘也不例外。

二、高级置业顾问是做什么的

置业顾问不做房产的原因有二,第一,房产中介多数是没有底薪的,开单就挣钱,不开单一个月白干,置业顾问则是无责底薪加提成,收入比较高。

第二,做房产太辛苦,房源得自己收集,客户需要自己维护,看房的话不管风吹雨打春夏秋冬,只要客户需要就得立马行动。

置业则每天穿的干净帅气的制服,坐在空调的售楼部等客户。

三、高级置业顾问是多少工资

第一,底薪

代理公司置业顾问的底薪在1500—2100左右,大致可分为1500,1800,2100三个档,我们以1800计算

第二,提成

提成一般是在在万八到千一,公司一般会预留提成的20%作为交房保证金,收到佣金的时间大约在半年后,当然如果你在交房之前离职了,对不起,公司预留20%将不会返还。我们来计算一下,按照刚需流量盘计算,郊区一套100平房子总价约在60—80万左右,我们按80万计算,一般能拿到80万*(8/10000)*80%=512元到80万*(10/10000)*80%=640元,也就是说卖一套100万的房子,置业顾问能收入640—800元左右,是不是和您想的卖一套房提成几千上万的差距有点大!!还有请注意,这部分钱,您一般半年后能拿到。。剩下的那20%的提成,按照目前房地产市场置业顾问的流通率,您想想就行了。

第三,业绩

销售业绩,按照刚需流量盘来计算,中等水平置业顾问一般一个月销售业绩在4套左右,当然这是在不守盘的情况下!我们按照4套计算,大概在512*4=2048到640*4=2560元

好了,让我们来合计一下,大概在1800+2048=3848元到1800+2560=4360元。

好了,让我们来合计一下,中等置业顾问的收入在3848—4360元!

稍等,还有五险一般要扣除250元左右,去除个人所得税10.44—25.80元,

合计实发工资3587.6—4084.2元。

四、高级置业顾问简历模板

开发商负责接待的员工

五、高级置业顾问的岗位职责简述

置业顾问是一种房地产业务服务从业者,主要工作是为客户提供房地产信息,提供置业和购房方面的建议和咨询服务,帮助客户进行置业规划和房产购买决策。

具体工作内容包括:

1. 收集房地产信息:置业顾问需要了解当地房地产市场的情况,收集项目信息、楼盘详情、房价等相关信息。

2. 客户需求分析:通过与客户的沟通和了解,了解客户的购房需求、预算、服务要求等,提供购房咨询和建议。

3. 推荐房源:根据客户的需求和预算,为其推荐符合其需求的楼盘或房源,提供规划和配套等方面的建议。

4. 了解房屋买卖相关法律法规:了解房屋买卖方面的法律法规和相关政策文件,提供与购房有关的法律法规咨询。

5. 协助客户进行交易:帮助客户与开发商或房主进行谈判,确定房价及交易方式、协助客户进行签约、办理过户等手续。

6. 维护客户关系:帮助客户解决售后问题,维护客户关系,促进客户满意度提高。

总之,置业顾问可以为客户提供专业的咨询和建议,帮助客户顺利完成购房流程,同时也为开发商提供推广销售服务,是房地产企业中颇为重要的职业。

六、高级置业顾问和资深置业顾问

做案场置业顾问比较好。因为案场置业顾问可以在案场直接接待到访客户,进行讲解卖房。

市场置业顾问需要在市场寻找客户,拉客户源,相对比较辛苦,夏天比较热,冬天比较冷,不过相对佣金会高一点。但是一般客户买房都会第一时间去案场,所以案场置业顾问客户还是挺多的

七、高级置业顾问和置业顾问的区别

1.性质不同:置业顾问就是购买房子的顾问人士或者理解为为房地产买家介绍商品,出谋划策,促进成交的专业人士。而销售就是普通的售楼人员。

2.特点不同:而置业顾问更侧重长远性,甚至好多年以后,还可以对房屋的买卖进行顾问。

3.能力不同:置业顾问的能力更加全面一些,而销售的服务就没这么全面,专业方面的知识要求也不如置业顾问。

八、高级置业顾问具备怎样的能力

置业经理是从事购置土地、房屋,进行房地产交换、房屋买卖,租赁等活动的经营管理者;

置业经理主要工作内容:

1、协助上级领导全面管理部门日常工作事务,对部门的整体表现负责监督与管理的职责;

2、负责与集团各部门间的横向沟通与协调;

3、管理置业顾问的日常工作;

4、按照公司的定价方案及营销原则与客户进行谈判;

5、协助置业顾问做好续签业主的价格制定;

6、根据客户反映,向公司提供空置房间改造的合理化建议;

7、对部门内部人员进行培训,监督与评估;

8、负责程序文件的签批工作;

9、负责置业部管理制度及岗位职责的完善工作;

10、参与物业公司客户联谊活动的组织工作,建立良好的客情关系;

11、遵守各项管理制度熟练掌握各项工作操作流程;

12、认真参加公司组织的培训,提高自己的专业能力;

13、完成领导交办的其他工作。

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