评估机构需具备那些资质？

一、评估机构需具备那些资质？

土地评估机构的资质要求： 　　具备在全国范围内从事土地评估执业能力的机构的注册条件： 　　

1、从事土地评估活动连续4年以上，取得在本市范围内从事土地评估活动的注册证书2年以上; 　　

2、 企业注册资本人民币100万元以上; 　　

3、有7名以上(含7名)专职注册土地估价师; 　　

4、 近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物土地面积25万平方米以上，其中土地面积大于3万平方米的土地评估项目五宗以上; 　　

5、法定代表人是取得土地估价师或房地产估价师或资产评估师资格4年以上，实际从事土地评估或房地产估价工作3年以上(含3年)的专职估价师; 　　

6、评估公司设置土地评估技术负责人(总估师或副总估师)，技术负责人须取得土地估价师资格4年以上，实际从事土地评估工作4年以上的专职土地估价师; 　　

7、机构股份或者出资额中专职注册土地估价师的股份或者出资总额不低于30%; 　　

8、有固定的经营服务场所; 　　

9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案; 　　

10、 随机抽查的1份土地估价报告符合《城镇土地估价规程》的要求。

二、评估公司资质有几类？

1）证券业评估资格-财政部和中国证券监督管理委员会（证监会）颁发； （2）资产评估资格-财政部及各省财政部门颁发； （3）房地产评估资格-建设部颁发； （4）土地评估资格-国土资源部颁发； （5）矿业权评估资格-国土资源部颁发。

其中：证券业评估资格为最高资质，除可以承揽一般资产评估业务外，还可以承揽上市及与上市公司相关联的资产评估业务；资产评估资格一般不能承揽上市业务，房地产、土地、矿业权等专业资格只可承揽与之相对应的、特定评估目的（如抵押、质押）下的业务。

三、评估公司资质审批流程及标准？

评估公司资质审批流程及具体条件：

1. 申请设立资产评估机构的申请人，将申请材料一式三份报送省级财政部门。

2. 省级财政部门对申请材料的完整性进行初次核查。对初次核查合格的，申请人在填写“设立申请情况登记表”后，由财政部门开据“设立资产评估机构或分支机构申请材料审查核实委托单”。

3. 省级资产评估协会对申请材料的合规性与真实性进行审查核实，填报有关表格和审核意见，并填写“受托审查核实回复单”。

4. 省级财政部门根据资产评估协会出具的审查意见，对申请人提交的申请材料进行再次审查，并依法做出受理或者不予受理的决定。对于申请材料不齐全或者不符合规定形式的，在5个工作日内***告知申请人需要补正的全部内容。

5. 省级财政部门对受理的申请材料中资产评估机构名称、合伙人（股东）、注册资产评估师执业资格及执业时间进行公告。公告时间一般不少于7天。

6. 省级财政部门在征得同级资产评估协会意见后，根据《审批办法》的规定向申请人作出批准或不予批准设立资产评估机构的书面决定。

7. 申请人办理工商注册登记、***务登记等相关手续。

8. 完成工商注册注册登记后，将营业执照复印件以及在工商行政管理部门备案的合伙协议或者公司章程报省级财政部门备案。并持资产评估机构设立批准文件和营业执照到省级资产评估协会领取资产评估***，办理加入中国资产评估协会的登记手续。

二、评估业务证券市场上的资产评估业务主要有以下几个方面：

　　1、国有企业的股份制改造需要进行评估。

　　2、上市公司资产重组需要进行资产评估。

　　3、上市公司年度报告也可能涉及资产评估。上市公司每年公布年度报告或中期报告时，如果公司资产价值发生非经营性因素的变动，如土地使用权的增值等，也需要进行资产评估。