一、酬金制物业管理方案？
物业管理酬金制：是指在预收的物业服务资金中，按约定的比例或固定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业管理区域的管理和维护支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业服务收费酬金制的优点：
一、“酬金制”更加有利地保护了业主和物业公司双方的利益
“酬金制”模式克服了“包干制”模式的弊病，即是在同等收费标准下，提供的服务项目越多、服务质量越高，所支付的成本相应也越高。
在“包干制”模式下，物业服务企业干得越好，挣得就越少。这样一来，许多物业公司往往以降低服务水平、减少服务项目来获取更多的利润，损害了业主的利益。长期如此，必然导致服务质量不到位，物业服务企业也就有可能会被广大业主炒掉。
而“酬金制”下的“酬金”是物业服务企业获得的收入。“酬金制”不会混淆业主与物业服务企业的收入，从而避免业主的收入被侵占。
二、物业特色暖心服务方案？
1、“门面服务”服务方案：定期发布丰富多彩的物业服务活动，开展各类年度物业服务活动，在物业园区实施比如“靠前乐群”、“安全守护”等交流服务活动，形塑服务形象，助力园区的发展。
2、志愿服务方案：开发适合老年人及低收入家庭的志愿者服务项目，以及德、技、能、爱、关系等为特色的友善服务项目，帮助老年人及低收入家庭获取更多附加特色服务，增强生活安全和优质服务。
3、“远程服务”服务方案：开发基于互联网的远程服务系统，实现移动查询、预约服务、远程报修等，物业资源和服务数据实现电
三、新型社区物业管理服务方案？
新型社区物业管理方案可以试着提供更多的复利项目服务，从而让生活变得丰富有层次更美好。
四、提升物业品质基础服务方案？
您好，1. 客户服务中心：设立物业客户服务中心，建立24小时服务热线，实现全天候服务。
2. 安全管理：加强小区的安全管理，安装闭路电视、门禁系统等设备，确保业主的人身财产安全。
3. 环境卫生：定期清洁小区内部和公共区域，维护小区的环境卫生，确保业主的居住环境干净卫生。
4. 绿化养护：加强小区绿化建设和养护，提高小区的绿化水平和生态环境。
5. 维修保养：建立物业维修保养体系，定期对小区内部和公共区域进行维修和保养，确保小区设施的正常运行。
6. 垃圾处理：建立小区垃圾分类处理体系，加强生活垃圾的分类，提高小区垃圾处理的效率和环保水平。
7. 管理制度：建立物业管理制度，规范物业管理流程，加强业主和物业之间的沟通和协调。
8. 文明秩序：加强小区的文明秩序管理，制定小区管理规定，提高业主的文明素质和社区文化建设。
9. 社区活动：开展各种社区活动，促进业主之间的交流和互动，增强小区的凝聚力和社区文化氛围。
五、拟定物业管理方案前应做什么？
拟定物业管理方案前当然应先了解拟管理小区的基本情况，如小区面积楼栋数居住人口等，还得熟悉国家有关物业的法律法规，结合当地消费水平制定物业收费标准报有关部门批准，征询业主意见制定切实可行的管理制度。总之应先调查了解再制定切实可行的方案。