公共走道放鞋柜物业怎么处理？

一、公共走道放鞋柜物业怎么处理？

根据个人的观点，处理方法可能会不同，但是一般情况下，物业可以考虑以下几种方式：将公共走道放鞋柜是不合适的，物业需要对此采取措施。放置鞋柜在公共走道会影响物业形象，也会造成安全隐患。另外，放置鞋柜的行为也违反了消防规定。1. 物业可以设置专门的鞋柜区域，满足住户的需要，同时不影响公共走道的通行。 2. 物业可以通过教育住户的方式，提高住户的安全意识，规定住户不得将物品放置在公共走道。 3. 物业可以加强巡逻和管理，发现违规行为及时劝阻并进行处罚。总之，物业需要尽快采取措施，避免公共走道长期被住户占用，影响其他住户的正常生活和安全。

二、物业维修的范围？

住宅小区内所有的公共部位公共设施设备，都在物业公司维修范围以内。

比如屋顶漏水，外墙渗水，水箱维修清理，道路养护维修，停车场维修，路灯维修，配电房及水泵房维修，大门维修，小区围墙养护维修，垃圾房养护维修等等。

三、物业负责维修范围？

一般来说，物业负责维修的范围包括：室内消防设备、水管、采暖/空调/热水器系统、内外漏水、垃圾处理系统、游泳池、家用电器、机械系统、垃圾取放门等。

四、公共走道净高？

通则里没有明确要求，但不同的公建规范中有规定，根据用途，高度要求也不同。楼梯下走道2.0m，办公走道2.2m，运动员休息室走道2.3m，因普通人摸高是2.15m，因此建议高度2.2-2.4m为宜。希望有帮助！

五、物业维修范围包括哪些？

建筑物根据所有权的归属可以分为共有部分和专有部分。根据住房和城乡建设部2004年印发《前期物业服务合同（示范文本）》及住房和城乡建设部、国家工商行政管理局1997年印发的《物业管理委托合同（示范文本）》的规定：“物业公司的维修义务是指对小区建筑物公共部位的维修。共用部位包括房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、楼盖、屋顶传达室及其他约定的公共部位。”此外，物业公司对共用设施设备也负有维修义务，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。而且，对相关的市政共用设施和附属建筑物、构筑物物业公司同样负有维修义务：包括小区道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。业主所交纳的物业费中，已经包含了对物业公司履行这类维修义务的费用。对于小区建筑物的专有部分，即各业主享有私人所有权的部分，通常情况下并没有包括在物业公司的维修义务范围内。单个业主可以委托物业公司对自己所有的小区建筑物专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。也就是说，在没有特别约定的情况下，物业公司没有义务对业主的房屋的自用部位、自用设施进行维修，如果物业公司应业主的要求进行了维修服务，有权要求业主支付相应的费用。

六、小区物业免费维修范围？

免费维修范围，他们的免费维修也就是楼梯和楼梯，楼梯和楼梯上的栏杆，其他的他们也没有什么免费的，院里的花，园里的花池如果有了什么问题，他们可以修一修，因为每一个庭，他是没有物业，上一次没有给免费上门服务的，所以只有电梯坏了，是物业上管子

七、物业维修都有哪些范围？

公共服务。它是为全体用户提供经常性服务，是所有用户都可以享受到的。

（1）卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。

（2）定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生；在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。

（3）每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费；对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。

（4）维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。

（5）小区内的治安服务，设立治安岗亭和流动巡逻队伍。

八、小区物业维修范围明细？

1. 是明确规定了物业公司需要负责维修的具体项目和区域。2. 物业维修范围包括但不限于公共设施的维护和修缮，如楼道、电梯、消防设施、照明设备等；小区内的公共区域的维护和保洁，如花园、健身设施、停车场等；以及小区内的基础设施的维修，如水电管道、通讯设备等。3. 此外，物业维修范围还可能延伸至小区内的住户单位，例如修理门窗、水龙头、电路等常见的居民使用设施。物业公司会根据具体合同和规定来确定维修范围的具体内容。总之，是为了确保小区内的设施和设备能够正常运行和维护，提供良好的居住环境。

九、物业公共维修金是什么？

商品房的公共维修基金由购房人在购房的时候缴纳，比例为购房款的百分之二，自2008年2月1日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业，以及住宅小区内的非住宅物业都应该按照国家规定缴纳专项的维修资金，维修基金专项用于保修期满后住宅的共用部位，公共设备和物业管理区域的公共设施的维修，更新，改造。

一般都开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不可挪作其他用处。

十、公共走道室内净高？

1.净宽不应小于0.8m，这是"单行线"，一般只允许一个人通过。规范规定住宅中通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1.0m的宽度；

2.走廊的吊顶高度不低于2.2米（不会感觉到压抑），房间的吊顶高度不低于2.5米，（不会感觉到压抑），大厅的吊顶高度不低于2.5米；过道的净高原本随建筑层高而定，设计中通常未予专门的考虑。当今建筑设备的要求较前普遍了，风管、水管、电气、消防各种管线利用走道上部空间作为"通廊"，过道除了供通行之外、往往成为管线的载体，于是过道净高的问题经常出现在设计者面前。

我们把过道的总高分成下面四个部分：①结构高度；②设备管线高度，一般在0.6m左右，视风管的截面、布置方式以及冷凝水管、自动喷淋水管的安排而定；③平顶的构造高度，一般0.05m即可；④净高，这是设计者要认真把握的尺寸，它是决定层高的重要因素之一。按常规，这个净高度应在2.2m以上为妥，特别是平顶上还有下垂的烟感探头、喷淋水喉时，为避免人手触摸，这个高度要高于普通人摸高2.15m。现今有时会遇到为了尽量减小层高，将走道净高压缩到2.10m，这恐怕是最小的高度了。顺便提一句，这么低的吊顶，其质地必需十分精细、否则会有压抑感，过长走道遇此情况，还要从平面上加以宽窄相间的变化处理，以免既压头又单调。